Потребителски вход

Запомни ме | Регистрация
Постинг
02.03.2021 06:30 - На моят брат, шуреят каза че..... без майтап, у ас има и незаконни строежи.
Автор: golden Категория: Технологии   
Прочетен: 130 Коментари: 0 Гласове:
7



 

                     БЕЗЗАКОНИЯТА В БЪЛГАРИЯ - НЕЗАКОННИ СТРОЕЖИ

Къде в България във ВИЛНИТЕ имоти спазват закона?


Чл. 23. (1) Характерът на застрояването се определя в зависимост от височината на сградите на основното застрояване, както следва:
1. ниско застрояване - с височина до 10 м;
2. средно застрояване - с височина до 15 м;
3. високо застрояване - с височина над 15 м.
(2) (Доп. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) Във вилните зони застрояването е ниско - до 7 м.



Никъде не се спазва закона - чл. 23 ал. 2 - ниско застрояване до 7 м.височина. У нас във вилните зони често срещан проблем с височина на застрояване - къщи за живеене с височина до 15 метра - 5 етажа, а какво да кажем за имението на Доган, което е като дворец на първа линия на 100 м от плажата ивица в Росенец - военната зона на ДПС. Да питаме Каракачанов как този имат е бил закупен от др. Доган - държавен агент на Държавна Сигурност(ДС) в периода на 2000 - 2020 г. Сградата се води БЕЗ ДОКУМЕНТИ., от което идва и съмнението, че има ПАСПОРТ по силата на Постановление № 5 от ЗУТ.

В закона странно, но не са обхванати ДЪРЖАВНИТЕ, ОБЩИНСКИТЕ И ПАРТИЙНИТЕ домове - за тях паспортизацията е също ЗАДЪЛЖИТЕЛНА.

Когато търсим виновен за някой незаконен строеж се обръщаме към:

Чл. 148. (1) Строежи могат да се извършват само ако са разрешени съгласно този закон. (ЗУТ)

(2) (Изм. - ДВ, бр. 13 от 2017 г.) Разрешение за строеж се издава от главния архитект на общината.

В ЗУТ чл. 175 ал. 2 - указва

(2) (Доп. - ДВ, бр. 101 от 2015 г., изм. - ДВ, бр. 13 от 2017 г.) Екзекутивната документация съдържа пълен комплект чертежи за действително извършените строителни и монтажни работи. Тя се заверява от възложителя, проектанта, строителя, лицето, упражнило авторски надзор, от физическото лице, упражняващо технически контрол за част "Конструктивна", и от лицето, извършило строителния надзор. Предаването се удостоверява с печат на съответната администрация, положен върху всички графични и текстови материали. Екзекутивната документация е неразделна част от издадените строителни книжа - т.н. акт № 16.

относно паспортите - само за новите страежи след 2006 г.

Чл. 176а. (Нов - ДВ, бр. 76 от 2006 г., в сила от 01.01.2007 г.) (1) (Доп. - ДВ, бр. 79 от 2006 г.) След завършване на нов строеж, както и след реконструкция, основно обновяване, основен ремонт или преустройство на съществуващ строеж, се съставя технически паспорт на строежа. Не се съставят технически паспорти за строежите по глава трета, раздел VII и VIII.
(2) В техническия паспорт на строежа се определят сроковете за извършване на основните и текущите ремонти на строежа и се съдържат данни за всички издадени сертификати на строежа, изискващи се от други нормативни актове.
(3) В техническия паспорт на строежа се посочват всички извършени реконструкции, основни ремонти и преустройства, съответствието на характеристиките на строежа с изискванията на действащите нормативни актове и документи и необходимите мерки за тяхното подобряване.
(4) Техническият паспорт на строежа се съставя в два оригинални екземпляра - по един за възложителя и за органа, издал разрешението за строеж, а когато разрешението за строеж е издадено от орган по чл. 5, ал. 7, екземпляр от техническия паспорт на строежа се предава и на органа по чл. 5, ал. 5. Възложителят предоставя заверено копие от техническия паспорт на строежа на Агенцията по геодезия, картография и кадастър.

Кой и как се съставят проекти на жилищни сгради?
Чл. 229. (1) Физически лица могат да извършват проучвателни, проектантски, контролни, строителни и надзорни дейности, ако притежават техническа правоспособност съобразно придобитата им специалност и образователно-квалификационна степен.
(2) Юридически лица могат да извършват дейности по ал. 1, ако в състава им са включени физически лица със съответната техническа правоспособност.
(3) (Нова - ДВ, бр. 82 от 2012 г., в сила от 26.11.2012 г.) Технически правоспособни са лицата, получили дипломи от акредитирано висше училище с квалификация "архитект", "строителен инженер", "инженер", "урбанист" или "ландшафтен архитект".

Това са извадки от закона за строителство в България, съобразен с изискванията на ЕС и ще послужи на тези заинтересовани лица, които искат да знаят повече за т.н. СТРОИТЕЛЕН ПАСПОРТ и СТРОИТЕЛНА ВИЗА.

закона : https://www.lex.bg/laws/ldoc/2135163904



Гласувай:
7



Няма коментари
Вашето мнение
За да оставите коментар, моля влезте с вашето потребителско име и парола.
Търсене

Календар
«  Март, 2024  
ПВСЧПСН
123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031